Crédito Inmobiliario

Descripción:

El producto de crédito inmobiliario está orientado a personas jurídicas cuyo objeto social sea la construcción de inmuebles destinados a vivienda, y que requiera el respaldo financiero para cumplir con el desarrollo del proyecto multifamiliar.

Requisitos:

Documentos del proyecto:

Memoria descriptiva del proyecto.
Planos de especialidades y de ubicación aprobados por la municipalidad.
Cuadro de ventas y áreas de los inmuebles.
Relación de acabados de los inmuebles y sistema constructivo del edificio.
Presupuesto y flujo de caja del proyecto indicando la estructura de inversión, el aporte del cliente deberá ser igual o mayor al 30% del costo del proyecto (incluye terreno, pre operativos, etc).
Minuta de compraventa del terreno.
Licencia de construcción definitiva y/o anteproyecto aprobado por la municipalidad.
Perspectiva a colores del futuro proyecto.

Documentos de la Empresa Constructora

Testimonio de constitución de la empresa.
Copia literal de la empresa y vigencia de poderes con antigüedad no mayor a 30 días. (*)
Ficha RUC.
Declaración jurada anual de los 2 últimos años (Sunat).
Estados de ganancias y pérdidas actualizados, con el detalle de notas correspondientes. (*)
Currículo de la empresa constructora en lo que se refiere a construcción de proyectos multifamiliares, detallar año de ejecución de obra y el monto de inversión de las mismas.
Licencia de construcción y conformidad de obra de los 02 últimos proyectos realizados.
Resumen corporativo de la empresa mencionando profesión y experiencia de sus accionistas en el mercado inmobiliario, asimismo detallar el staff profesional encargado del desarrollo del proyecto.

Documentos para la Constitución de Garantías

CRI del terreno - Registros Públicos (*).
Estudio técnico efectuada por el perito designado por Credinka.
HR y PU del terreno del año en curso.
Impuesto predial cancelado del año en curso.
DNI de los accionistas.
Nota; Toda la documentación es en fotocopia simple, excepto los marcados con (*) CREDINKA podrá solicitar documentación adicional en el momento del proceso